청년 주거 지원 사업 총정리 (2026)

안녕하세요, 독립을 꿈꾸는 청년 여러분! 최근 몇 년간 치솟는 집값과 전월세 부담은 청년들에게 가장 큰 고민 중 하나입니다. 월급만으로는 꿈꾸던 내 집 마련은커녕, 안정적인 주거 공간을 확보하는 것조차 버겁게 느껴지죠. 불안정한 주거 환경은 학업, 직장, 그리고 삶의 전반적인 계획에 큰 영향을 미 미칠 수 있습니다. 사회 초년생이거나 첫 독립을 앞둔 분이라면 누구나 ‘어떻게 해야 집 걱정 없이 살아갈 수 있을까?’라는 질문을 품고 있을 겁니다.

이러한 청년들의 주거 불안감을 해소하고 안정적인 사회 진입을 돕기 위해 정부는 다양한 청년 주거 지원 사업을 펼치고 있습니다. 2026년에도 이와 같은 노력은 계속될 전망인데요, 과연 어떤 도움을 받을 수 있을까요? 오늘은 2026년을 기준으로 청년들이 알아두면 좋을 주거 지원 사업들을 총정리해 드리고자 합니다. 이 글을 통해 여러분의 주거 고민이 조금이나마 덜어지고, 여러분의 주거 안정에 실질적인 도움을 얻어가시기를 진심으로 바랍니다.

청년 주거 지원 사업, 왜 중요할까요?

청년 주거 지원 사업은 단순히 경제적 도움을 넘어, 청년들이 사회 구성원으로서 안정적으로 성장할 수 있는 기반을 마련해주는 중요한 복지 서비스입니다.

• 경제적 부담 완화: 높은 보증금과 월세는 청년들의 저축을 어렵게 하고, 미래 계획에 큰 걸림돌이 됩니다. 정부 지원은 이러한 초기 자금 부담을 줄여주어 청년 주거 안정에 기여합니다.
• 심리적 안정감 제공: 안정적인 주거 공간은 학업, 직장 생활, 사회 활동에 집중할 수 있는 기반을 마련해 주어 삶의 질을 높이고, 정신적 건강에도 긍정적인 영향을 줍니다.
• 사회 구성원으로서 성장 지원: 주거 불안은 청년들의 사회 진입을 늦추고, 역량을 충분히 발휘하지 못하게 할 수 있습니다. 정부 지원 사업은 청년들이 건강한 사회 구성원으로 성장할 수 있도록 돕는 디딤돌 역할을 합니다.

2026년 주요 청년 주거 지원 사업 총정리

대한민국 청년들의 주거 안정을 위한 정부의 노력은 크게 전월세 자금 대출, 월세 지원, 그리고 공공임대주택 공급 등으로 나눌 수 있습니다. 각 사업의 핵심 내용을 자세히 살펴볼까요?

1. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출

무주택 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 주택도시기금에서 저렴한 금리로 전세자금을 대출해주는 대표적인 청년 전세 대출 상품입니다. 많은 청년이 이 제도를 통해 안정적인 전셋집을 구하고 있습니다.

정의

주택도시기금에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 청년 전용 대출 상품으로, 목돈 마련이 어려운 청년들에게 큰 도움이 되는 정책 자금입니다. 특히 청년 버팀목 대출이라는 이름으로 잘 알려져 있습니다.

지원 대상

• 연령: 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예정자 포함)
• 소득: 부부 합산 연 소득 5천만원 이하 (신혼가구, 2자녀 이상 가구는 6천만원 이하)
• 자산: 순자산 가액 2.92억원 이하 (2025년 기준, 매년 변동 가능하며 정확한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인 필요)
• 주택 소유: 세대주 및 세대원 전원 무주택
• 신용: 연체 이력 등 주택도시기금 대출 제한 사유가 없을 것

지원 내용

• 대출 한도: 최대 2억원 (전세 보증금의 80% 이내). 서울 지역 전세 보증금 3억 원 기준으로 최대 2억 4천만원까지 가능했던 사례도 있으나, 일반적인 한도는 2억 원입니다.
• 대출 금리: 연 1.8% ~ 2.7% (소득 및 보증금에 따라 차등 적용되며, 우대 금리 적용 시 더 낮아질 수 있습니다.)
• 대출 기간: 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
• 대출 용도: 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대, 연립주택, 단독주택 등의 전세 계약.

신청 방법 (절차)

1. 자격 확인: 주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr) 또는 취급 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행) 방문 상담을 통해 대출 자격 사전 확인.
2. 임대차 계약: 대상 주택에 대한 임대차 계약 체결 및 계약금 5% 이상 납부.
3. 대출 신청: 취급 은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지를 통해 신청 방법 확인 후 신청.
4. 서류 제출: 필요한 서류들을 준비하여 제출.
5. 심사 및 승인: 은행 심사 후 대출 승인 통보.
6. 대출 실행: 잔금 지급일에 대출금이 임대인 계좌로 실행됩니다.

필요한 서류

• 개인 정보: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서 (3개월 이내 발급분)
• 소득 증명: 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등 (최근 1년 소득 확인 서류)
• 자산 증명: 부동산등기부등본, 건축물대장 등 (자산가액 확인 서류)
• 주택 관련: 확정일자부 임대차 계약서 사본, 계약금 영수증
• 기타: 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자) 등

신청 기간/마감일

청년 전용 버팀목 전세자금 대출은 상시 신청이 가능하지만, 이사 예정일 등 잔금일 1개월 전에는 신청을 완료하는 것이 좋습니다. 심사 기간을 고려하여 여유롭게 준비하세요.

유의사항

• 대출 심사 기간은 약 2주~4주 정도 소요될 수 있으므로, 미리 신청해야 합니다.
• 대출 실행 전 전입신고 및 확정일자를 반드시 받아야 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다.
• 기한 연장 시 소득 및 자산 기준이 다시 적용될 수 있으며, 연장 조건 미충족 시 대출 금리가 변동되거나 대출 상환이 요구될 수 있습니다.
• 중요: 전세 보증금 반환 보증 가입 여부를 반드시 확인하여 전세금 미반환 위험에 대비해야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q: 보증금 80% 이내라고 하는데, 나머지 20%는 어떻게 해야 하나요?
  A: 나머지 20%는 본인의 자금으로 마련해야 합니다. 부족할 경우 다른 금융권의 추가 대출을 알아보거나, 부모님 등의 도움을 받을 수 있습니다. 일부 은행에서는 추가 대출 상품을 연계해 주기도 합니다.
• Q: 만 34세가 지나면 대출이 자동 중단되나요?
  A: 아닙니다. 대출 실행 시점의 나이 기준을 충족하면 됩니다. 다만, 대출 연장 시점에서는 소득 및 자산 요건만 재심사되며, 연장 요건을 충족하면 계속 이용 가능합니다.
• Q: 대출을 받았는데 이사를 가고 싶으면 어떻게 해야 하나요?
  A: 대출을 받은 은행에 문의하여 ‘기존 주택 대출 상환 및 신규 주택 대출 전환’ 절차를 진행해야 합니다. 이사 가는 집의 조건도 해당 대출 요건을 충족해야 합니다.

2. 청년 맞춤형 전월세 보증금 대출

청년층의 주거비 부담 경감을 위해 저금리로 전월세 보증금을 지원하는 상품으로, 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 비교적 높은 한도로 이용할 수 있습니다. 특히 전세뿐만 아니라 월세 보증금까지 지원하여 선택의 폭을 넓혔습니다.

정의

주택도시기금과 주택도시보증공사가 함께 운영하는 청년 전월세 대출 상품으로, 무주택 청년의 주거비 부담을 덜어주기 위해 마련되었습니다. 청년의 주거 환경에 맞춰 보증금을 지원하는 유연한 복지 지원금입니다.

지원 대상

• 연령: 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주(예정자 포함)
• 소득: 부부 합산 연 소득 7천만원 이하
• 자산: 순자산 가액 2.92억원 이하 (2025년 기준, 매년 변동 가능)
• 주택: 임차 보증금 5억원 이하 주택 (월세가 있는 경우 월세액 70만원 이하)

지원 내용

• 대출 한도: 최대 2억원 (전월세 보증금의 90% 이내)
• 대출 금리: 연 2.2% ~ 2.6% (변동금리 적용 가능하며, 대출 시점의 금리 기준을 따름)
• 대출 기간: 2년 (최장 10년까지 연장 가능)

신청 방법 (절차)

은행 방문 또는 기금e든든 홈페이지를 통한 신청이 가능하며, 청년 전용 버팀목 대출과 유사한 절차를 따릅니다. 온라인으로 신청 방법을 먼저 확인하고 필요한 서류를 준비하는 것이 효율적입니다.

필요한 서류

청년 전용 버팀목 전세자금 대출과 대부분 동일하나, 필요한 서류는 은행 상담 시 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 월세 계약의 경우, 월세액 확인 서류가 추가될 수 있습니다.

유의사항

• 월세가 있는 주택의 경우, 대출 한도가 월세액에 따라 제한될 수 있습니다. (예: 월세액이 높을 경우 대출 한도가 낮아질 수 있음)
• HUG 보증 심사를 거치므로 심사 기간이 다소 소요될 수 있으며, HUG 보증 심사 결과에 따라 대출이 거절될 수도 있습니다.
• 대출 조건과 상환 계획을 꼼꼼히 검토하여 미래 상환 부담을 최소화해야 합니다.

3. 청년 월세 특별 지원

주거급여 수급을 받지 않는 청년층에게 월세를 한시적으로 지원하여 주거비 부담을 경감하는 사업입니다. 특히 코로나19 이후 경제적 어려움을 겪는 청년들을 위해 도입되었으며, 2026년에도 계속될 것으로 예상됩니다.

정의

부모와 떨어져 사는 무주택 청년에게 월세의 일부를 지원하여 청년 월세 부담을 줄여주는 사업입니다. 이는 청년 주거 안정을 위한 직접적인 현금 지원 형태로, 청년들의 독립적인 생활을 돕습니다.

지원 대상

• 연령: 만 19세 ~ 34세 청년 (부모와 별도 거주하는 무주택자)
• 소득 기준:
  • **원가구 소득:** 기준 중위소득 100% 이하
  • **청년 본인 소득:** 기준 중위소득 60% 이하
• 재산 기준:
  • **원가구 재산:** 3억 8천만원 이하
  • **청년 본인 재산:** 1억 7백만원 이하
• 주택 조건: 보증금 5천만원 및 월세 70만원 이하 주택에 거주하는 자 (보증금-월세 환산액 합계 1억 2천만원 이하)

지원 내용

• 지원 금액: 월 최대 20만원 지원 (실제 납부 월세 범위 내). 예를 들어 월세가 18만원이면 18만원을 지원하고, 월세가 25만원이면 20만원을 지원합니다.
• 지원 기간: 최대 12개월 (회당 최대 12개월 지원, 1회 연장 가능하여 총 24개월)

신청 방법 (절차)

1. 온라인 신청: 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr) 또는 마이홈포털을 통해 신청.
2. 방문 신청: 거주지 관할 행정복지센터(읍·면·동 주민센터) 방문 신청.
3. 서류 제출: 신청서, 소득 및 재산 증명 서류, 임대차 계약서 등 필요한 서류 제출.
4. 심사 및 지급: 자격 심사 후 월세 지원금 지급.

필요한 서류

• 청년 월세 특별 지원 신청서 (온라인 신청 시 자동 작성)
• 소득 및 재산 신고서
• 금융 정보 제공 동의서
• 임대차 계약서 사본 (확정일자 필수)
• 월세 이체 확인 내역 (최근 3개월 등)
• 신분증, 가족관계증명서 등

신청 기간/마감일

해당 사업은 한시적으로 운영되므로, 매년 공고되는 신청 기간을 반드시 확인해야 합니다. 일반적으로 연 중 상시 신청을 받으나, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 2026년에도 이 제도의 연장이 유력하며, 상세한 공고는 복지로 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

유의사항

• 부모님과 주민등록상 분리되어 있어야 하며, 부모님의 소득과 재산도 심사 대상에 포함됩니다.
• 주거급여를 받고 있는 경우 중복 지원이 불가능합니다. (두 제도 중 유리한 것을 선택)
• 거짓이나 부정한 방법으로 지원받을 시 지원금 환수 및 법적 조치가 따를 수 있으니 정확한 정보를 제공해야 합니다.

4. 공공임대주택 (행복주택, 청년매입임대 등)

정부나 지자체, LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 공급하는 임대주택으로, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 청년 주택 공급 정책입니다. 청년들의 보금자리 마련에 큰 기여를 하고 있습니다.

정의

공공기관이 저렴한 임대료로 제공하는 주택으로, 특히 행복주택과 청년매입임대주택은 청년 계층을 위한 대표적인 주거 복지 프로그램입니다. 신축 또는 기존 주택을 활용하여 공급되며, 주거 안정을 목표로 합니다.

지원 대상 (대표적으로 행복주택, 청년매입임대 기준)

• 행복주택:
  • 연령: 만 19세 이상 만 39세 이하 미혼 청년
  • 소득: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (1인 가구는 120% 이하)
  • 자산: 총 자산 2억 9천만원 이하 (자동차 3천7백만원 이하)
  • 주택 소유: 무주택자
• 청년매입임대주택:
  • 연령: 만 19세 이상 만 39세 이하 미혼 청년
  • 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (일부 유형은 70% 이하)
  • 자산: 국민임대주택 자산 기준 충족 (주택도시기금 청년 전세자금대출 수준과 유사)
  • 주택 소유: 무주택자

지원 내용

• 임대료: 주변 시세의 60~80% 수준으로 매우 저렴합니다.
• 임대 기간: 2년 단위 계약 갱신 (최장 6~10년 거주 가능하여 장기적인 주거 안정을 보장합니다.)
• 주택 유형: 원룸, 1.5룸, 아파트 등 다양하게 공급되어 청년들의 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있습니다.

신청 방법 (절차)

1. 입주자 모집 공고 확인: LH 청약센터(apply.lh.or.kr), SH공사, 각 지자체 홈페이지에서 입주자 모집 공고를 꾸준히 확인.
2. 온라인 청약: 해당 기관 청약센터에서 온라인으로 신청 방법에 따라 청약 신청.
3. 서류 제출: 자격 확인에 필요한 서류를 제출.
4. 자격 심사: 소득, 자산, 주택 소유 여부 등 심사.
5. 당첨자 발표 및 계약: 당첨 시 계약 체결.

필요한 서류

• 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 및 자산 관련 서류 (건강보험자격득실확인서, 재산세 과세 증명서 등)
• 무주택 확인 서류 (주택 소유 여부 확인용)

신청 기간/마감일

각 단지별로 모집 공고가 불규칙하게 올라오므로, 꾸준히 LH 청약센터나 SH공사 홈페이지를 확인하는 것이 중요합니다. 원하는 지역의 공고 알림 서비스를 신청해두면 편리합니다.

유의사항

• 경쟁률이 높을 수 있으므로 가점 요소를 잘 확인해야 합니다. (예: 지역 거주 기간, 청약 통장 납입 횟수, 사회적 배려 대상 여부 등)
• 지역별, 유형별로 세부 자격 요건이 다를 수 있으니 공고문을 꼼꼼히 읽어봐야 합니다.
• 사례: “김민준 씨는 작년에 서울의 한 행복주택에 당첨되어 월 20만원대의 저렴한 월세로 거주하고 있습니다. 덕분에 직장인 초년생임에도 불구하고 생활비를 절약하며 미래를 위한 자금을 모으고 있죠. 공공임대주택은 청년들의 주거 안정에 실질적인 도움을 주고 있습니다.” 이처럼 많은 청년들이 공공임대주택을 통해 꿈을 펼치고 있습니다.

주요 청년 전월세 대출 비교 (2026년 기준)

청년들이 가장 많이 활용하는 전월세 대출 상품 두 가지를 비교하여 자신에게 더 적합한 주거 지원금을 선택하는 데 도움을 드리고자 합니다. 이 표는 2026년 기준으로 예상되는 주요 내용을 담고 있습니다.

구분	청년 전용 버팀목 전세자금 대출	청년 맞춤형 전월세 보증금 대출
대상 연령	만 19세 ~ 34세	만 19세 ~ 34세
소득 기준	부부 합산 5천만원 이하	연 소득 7천만원 이하
자산 기준	순자산 2.92억원 이하	순자산 2.92억원 이하
대출 한도	최대 2억원 (보증금의 80%)	최대 2억원 (보증금의 90%)
대출 금리	연 1.8% ~ 2.7%	연 2.2% ~ 2.6%
주관 기관	주택도시기금 (취급 은행)	주택도시기금 (취급 은행)

“안정적인 주거는 청년들이 미래를 꿈꾸고 사회에 기여할 수 있는 가장 기본적인 토대입니다. 정부의 청년 주거 지원 사업은 단순히 경제적 도움을 넘어, 청년들의 희망을 지키고 건강한 자립을 돕는 중요한 복지 서비스입니다. 이처럼 다양한 지원 제도를 통해 청년들이 주거 불안에서 벗어나 자신의 잠재력을 최대한 발휘할 수 있기를 바랍니다.”

– 국토교통부 관계자 (가상 인용)

마무리하며: 든든한 청년 주거 지원, 이제 걱정 덜어요!

지금까지 2026년 청년 주거 지원 사업들을 자세히 살펴보았습니다. 치솟는 물가와 주거비로 인해 막막하게만 느껴졌던 주거 문제가 정부의 다양한 복지 서비스와 지원 사업을 적극적으로 활용한다면 충분히 극복할 수 있다는 희망을 얻으셨기를 바랍니다. 오늘 소개해 드린 청년 전세 대출, 월세 지원, 그리고 공공임대주택 등의 제도는 여러분의 소중한 꿈을 펼쳐나갈 수 있는 안정적인 보금자리를 마련하는 데 큰 힘이 될 것입니다.

여러분의 상황에 맞는 지원금과 **신청 방법**을 잘 파악하고, 필요한 서류들을 꼼꼼히 준비하여 청년 주거 안정을 위한 첫걸음을 내딛으세요. 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 이 글이 여러분의 주거 고민을 조금이나마 덜어주고, 안정적인 생활을 시작하는 데 도움이 되었기를 진심으로 바랍니다. 주거 걱정 없이 마음껏 꿈을 펼쳐나갈 청년 여러분을 응원합니다!

추가 정보 및 문의처

보다 자세한 정보나 개인 맞춤형 상담이 필요하시다면 아래의 공식 출처들을 활용해 보세요. 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 얻는 것이 중요합니다.

• 마이홈포털: www.myhome.go.kr (주거복지 정보, 맞춤형 서비스, 자가진단 가능)
• 주택도시기금: nhuf.molit.go.kr (청년 전용 버팀목, 맞춤형 전월세 등 대출 상품 정보 및 신청)
• 복지로: www.bokjiro.go.kr (청년 월세 특별 지원 등 다양한 복지 서비스 신청)
• LH 청약센터: apply.lh.or.kr (공공임대주택 청약 정보 및 공고 확인)
• 국토교통부 콜센터: 1599-0001 (주거 관련 정책 문의)
• 주택도시기금 대출 상담: 1599-0001 (은행 문의도 가능)

이 정보들이 여러분의 첫 독립, 혹은 새로운 보금자리를 찾는 여정에 큰 도움이 되기를 진심으로 바랍니다. 언제든 궁금한 점이 있다면 해당 기관에 직접 문의하여 정확한 정보를 얻으세요!